依據內政部公告預售屋買賣定型化契約應記載事項第10點「地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬」第1款「地下層停車位」等規定,係參酌公寓大廈管理條例相關規定所訂定。

該款「地下層停車位」記載重點在於地下層共有部分之「停車空間」約定使用情形,而非地下層之有無。所以,業者銷售之預售屋,倘將其共有約定專用之停車空間設於地面層或地上層者,仍有該款之適用。惟為符合個案實際狀況,業者得將上述點次及款次之「地下層」修改為「地面層」或「地上層」,並就該停車空間所在樓層之面積,計算其約定專用之停車空間面積。

另外,預售屋買賣定型化契約應記載事項第17點「保固期限及範圍」第1款明定,結構部分(如:基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分...等)負責保固15年,固定建材及設備部分(如:門窗、粉刷、地磚...等)負責保固1年。依上開規定,結構部分漏水,賣方負責保固15年,固定建材及設備部分漏水,賣方 年\-child弌nguagel 13 98ild5 13 212022 年 6 />

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